21 Rue Desbureaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Desbureaux, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Desbureaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Neufchatel Sud Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 535 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Cites à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 717 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1118 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 291 mètres
- - Ecole maternelle Desbureaux-Charbonneaux à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Desbureaux à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Desbureaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Desbureaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Desbureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Desbureaux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Desbureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Desbureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Desbureaux dans son marché local
Prix du 21 Rue Desbureaux par rapport à la voie
Sur Rue Desbureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 21 Rue Desbureaux se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Desbureaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Desbureaux se situe 32.68 % en dessous de la moyenne de Reims et 4.29 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Desbureaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Desbureaux est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
