23 Rue Deville, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Deville, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°26 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Deville, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 401 mètres
- - Reims à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1323 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 277 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 333 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Deville
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Deville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Deville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Deville, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Deville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Deville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Deville dans son marché local
Prix du 23 Rue Deville par rapport à la voie
Sur Rue Deville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 23 Rue Deville se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Deville par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Deville se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Reims et 80.63 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Deville à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Deville est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
