4 Rue Dom Pérignon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dom Pérignon, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dom Pérignon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1050 mètres
- - Collège privé Saint André à 359 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 481 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 305 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 171 mètres
Ventes au 4 Rue Dom Pérignon
Les 5 ventes au 4 Rue Dom Pérignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dom Pérignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dom Pérignon, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dom Pérignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dom Pérignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dom Pérignon dans son marché local
Prix du 4 Rue Dom Pérignon par rapport à la voie
Sur Rue Dom Pérignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 4 Rue Dom Pérignon se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dom Pérignon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dom Pérignon se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Reims et 25.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dom Pérignon à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dom Pérignon est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
