38 bis Rue Dorigny, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Dorigny, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°33 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Dorigny, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Knoeri à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 714 mètres
- - Collège privé Saint André à 455 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 892 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Dorigny
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Dorigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Dorigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Dorigny, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Dorigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Dorigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Dorigny dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Dorigny par rapport à la voie
Sur Rue Dorigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 38 bis Rue Dorigny se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Dorigny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Dorigny se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 54.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Dorigny à Reims
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Dorigny est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
