2 Rue du Bel Air, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 306 €

de 2 051 € à 2 763 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Bel Air, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 2 Rue du Bel Air, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bizerte à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 466 mètres
- Collège Maryse Bastié à 466 mètres
- Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1030 mètres
- Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 494 mètres
- Ecole primaire Prieur de la Marne à 330 mètres

Ventes au 2 Rue du Bel Air

Les 0 ventes au 2 Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 2 Rue du Bel Air se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bel Air se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.34 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maryse Bastié, 51100 Reims(2,076 €)

Rue de Bétheny, 51100 Reims(2,362 €)

Rue du Chalet, 51100 Reims(2,180 €)

Rue de Solférino, 51100 Reims(2,236 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.