2 Rue du Cardinal Suhard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cardinal Suhard, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°4 et du 5.12 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 258 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cardinal Suhard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Rémi Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 258 logements - 4232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Bernard à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 679 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 190 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 269 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 312 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cardinal Suhard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cardinal Suhard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cardinal Suhard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cardinal Suhard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cardinal Suhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cardinal Suhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cardinal Suhard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cardinal Suhard par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Suhard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 2 Rue du Cardinal Suhard se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cardinal Suhard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cardinal Suhard se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Reims et 15.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cardinal Suhard à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cardinal Suhard est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
