3 Rue du Carrouge, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Carrouge, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Carrouge, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 134 mètres
- - Reims à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 934 mètres
- - Collège Université à 827 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 724 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 523 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Carrouge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Carrouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Carrouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Carrouge, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Carrouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Carrouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Carrouge dans son marché local
Prix du 3 Rue du Carrouge par rapport à la voie
Sur Rue du Carrouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 3 Rue du Carrouge se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Carrouge par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Carrouge se situe 39.92 % au-dessus de la moyenne de Reims et 101.63 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Carrouge à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Carrouge est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
