2 Rue du Chalet, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chalet, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chalet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1001 mètres
- - Collège privé Saint André à 598 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1215 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 750 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 371 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 269 mètres
Ventes au 2 Rue du Chalet
Une vente a été recensée au 2 Rue du Chalet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chalet, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chalet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 2 Rue du Chalet se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chalet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chalet se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Reims et 0.26 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chalet à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chalet est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 600 € au 2 Rue du Chalet à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 445 € si le professionnel les prend en charge.
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