35 Rue du Chalet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Chalet, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°48 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Chalet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 381 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 813 mètres
- - Collège privé Saint André à 585 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1247 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 795 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 484 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Chalet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Chalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Chalet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Chalet dans son marché local
Prix du 35 Rue du Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 35 Rue du Chalet se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Chalet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Chalet se situe 26 % en dessous de la moyenne de Reims et 5.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Chalet à Reims
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Chalet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
