48 Rue du Chalet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Chalet, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Chalet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 815 mètres
- - Collège privé Saint André à 591 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1253 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 801 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 491 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 202 mètres
Ventes au 48 Rue du Chalet
Une vente a été recensée au 48 Rue du Chalet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Chalet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Chalet dans son marché local
Prix du 48 Rue du Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 48 Rue du Chalet se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Chalet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Chalet se situe 30.79 % en dessous de la moyenne de Reims et 1.61 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Chalet à Reims
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Chalet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
