11 bis Rue du Colonel Fabien, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Colonel Fabien, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comedie à 115 mètres
- - Franchet d'Esperey à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 519 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 502 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 472 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Colonel Fabien, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 11 bis Rue du Colonel Fabien se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Colonel Fabien par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Colonel Fabien se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Reims et 27.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Colonel Fabien à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Colonel Fabien est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
