21 Rue du Colonel Fabien, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 27.02 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Colonel Fabien, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comedie à 158 mètres
- - Franchet d'Esperey à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 478 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 460 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 431 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Colonel Fabien, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 21 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 21 Rue du Colonel Fabien se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Colonel Fabien par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Colonel Fabien se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Reims et 1.98 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Colonel Fabien à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Colonel Fabien est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 600 € au 21 Rue du Colonel Fabien à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 420 € si le professionnel les prend en charge.
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