2 Rue du Commandant Marin la Meslée, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Marin la Meslée, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°3 et de n°4 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Marin la Meslée, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 604 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasnier à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 300 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 899 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 544 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 503 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Commandant Marin la Meslée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Commandant Marin la Meslée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Marin la Meslée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Marin la Meslée, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Marin la Meslée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Marin la Meslée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Marin la Meslée dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Marin la Meslée par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Marin la Meslée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 2 Rue du Commandant Marin la Meslée se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Marin la Meslée par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Marin la Meslée se situe 49.3 % au-dessus de la moyenne de Reims et 69.97 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Marin la Meslée à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Marin la Meslée est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 000 € au 2 Rue du Commandant Marin la Meslée à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 925 € en assurant vous-même les visites, ou 2 463 € si le professionnel les prend en charge.
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