3 Rue du Commandant Marin la Meslée, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commandant Marin la Meslée, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°2 et de n°4 ter.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 209 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Commandant Marin la Meslée, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 209 logements - 206 parkings - 4049 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasnier à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 302 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 921 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 560 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 487 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 525 mètres
Ventes au 3 Rue du Commandant Marin la Meslée
Les 6 ventes au 3 Rue du Commandant Marin la Meslée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Marin la Meslée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Commandant Marin la Meslée, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Marin la Meslée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Marin la Meslée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commandant Marin la Meslée dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commandant Marin la Meslée par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Marin la Meslée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 3 Rue du Commandant Marin la Meslée se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commandant Marin la Meslée par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Commandant Marin la Meslée se situe 47.58 % au-dessus de la moyenne de Reims et 109.82 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Commandant Marin la Meslée à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Commandant Marin la Meslée est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
