2 Rue du Docteur Lemoine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Lemoine, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Lemoine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 165 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemoine à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 719 mètres
- - Collège privé Saint André à 553 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 930 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Lemoine, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Lemoine dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 2 Rue du Docteur Lemoine se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Lemoine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Lemoine se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Reims et 54.32 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Lemoine à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Lemoine est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
