33 Rue du Jard, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Jard, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°31 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Jard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1431 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venise à 208 mètres
- - Reims à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 301 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 208 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 584 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 108 mètres
Ventes au 33 Rue du Jard
Une vente a été recensée au 33 Rue du Jard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Jard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Jard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Jard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Jard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Jard dans son marché local
Prix du 33 Rue du Jard par rapport à la voie
Sur Rue du Jard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 33 Rue du Jard se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Jard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Jard se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Reims et 29.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Jard à Reims
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Jard est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 000 € au 33 Rue du Jard à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 875 € si le professionnel les prend en charge.
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