83 Rue du Mont d'Arène, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue du Mont d'Arène, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°81 et de n°89.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue du Mont d'Arène, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 647 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 45 mètres
- - Reims à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 793 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 506 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 40 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 235 mètres
Ventes au 83 Rue du Mont d'Arène
Les 4 ventes au 83 Rue du Mont d'Arène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue du Mont d'Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue du Mont d'Arène, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Mont d'Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Mont d'Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue du Mont d'Arène dans son marché local
Prix du 83 Rue du Mont d'Arène par rapport à la voie
Sur Rue du Mont d'Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 83 Rue du Mont d'Arène se situe 54.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue du Mont d'Arène par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue du Mont d'Arène se situe 63.77 % au-dessus de la moyenne de Reims et 136 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue du Mont d'Arène à Reims
Le loyer moyen estimé au 83 Rue du Mont d'Arène est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
