89 Rue du Mont d'Arène, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue du Mont d'Arène, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°83 mais supérieur de 13.31 % à celui du n°91.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue du Mont d'Arène, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 117 logements - 10 locaux - 165 parkings - 1764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0305 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 26 mètres
- - Reims à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 812 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 527 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 21 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 215 mètres
Ventes au 89 Rue du Mont d'Arène
Les 13 ventes au 89 Rue du Mont d'Arène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue du Mont d'Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue du Mont d'Arène, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Mont d'Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Mont d'Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du Mont d'Arène dans son marché local
Prix du 89 Rue du Mont d'Arène par rapport à la voie
Sur Rue du Mont d'Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 89 Rue du Mont d'Arène se situe 44.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du Mont d'Arène par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue du Mont d'Arène se situe 53.58 % au-dessus de la moyenne de Reims et 121.32 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue du Mont d'Arène à Reims
Le loyer moyen estimé au 89 Rue du Mont d'Arène est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
