18 Rue du Progrès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Progrès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cité Jardin Charles Arnould à dominante résidentielle.
10 niveaux - 50 logements - 94 parkings - 1455 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leonard De Vinci à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 809 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1122 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 995 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 519 mètres
Ventes au 18 Rue du Progrès
Les 21 ventes au 18 Rue du Progrès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Progrès, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 18 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 18 Rue du Progrès se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Progrès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Progrès se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Reims et 23.49 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Progrès à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Progrès est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
