18 Rue du Ruisselet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Ruisselet, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Ruisselet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Rémi Nord Est et Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 1286 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuileries à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 754 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 77 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 448 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 346 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Ruisselet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Ruisselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Ruisselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Ruisselet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Ruisselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Ruisselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Ruisselet dans son marché local
Prix du 18 Rue du Ruisselet par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisselet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 18 Rue du Ruisselet se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Ruisselet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Ruisselet se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Reims et 16.09 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Ruisselet à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Ruisselet est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
