31 Rue Duruy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Duruy, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°31 a et du 8.72 % à celui du n°31 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Duruy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 306 mètres
- - Reims à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 627 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 289 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 264 mètres
Ventes au 31 Rue Duruy
Les 2 ventes au 31 Rue Duruy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Duruy, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Duruy dans son marché local
Prix du 31 Rue Duruy par rapport à la voie
Sur Rue Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 31 Rue Duruy se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Duruy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Duruy se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Reims et 66.83 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Duruy à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Duruy est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
