8 Rue Duruy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Duruy, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 31.62 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Duruy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 282 mètres
- - Reims à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 153 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 535 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 173 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Duruy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Duruy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Duruy, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Duruy dans son marché local
Prix du 8 Rue Duruy par rapport à la voie
Sur Rue Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 8 Rue Duruy se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Duruy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Duruy se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Reims et 72.85 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Duruy à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Duruy est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
