9 Rue Duruy, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Duruy, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 32.97 % à celui du n°16 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Duruy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 332 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 278 mètres
- - Reims à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 172 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 190 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 182 mètres
Ventes au 9 Rue Duruy
Les 5 ventes au 9 Rue Duruy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Duruy, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Duruy dans son marché local
Prix du 9 Rue Duruy par rapport à la voie
Sur Rue Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 9 Rue Duruy se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Duruy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Duruy se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de Reims et 40.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Duruy à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Duruy est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 750 € au 9 Rue Duruy à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 069 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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