21 Rue Edouard Mignot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Mignot, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 14.93 % à celui du n°14 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edouard Mignot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 51 parkings - 367 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0375 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 133 mètres
- - Reims à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 855 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 482 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 235 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 380 mètres
Ventes au 21 Rue Edouard Mignot
Les 6 ventes au 21 Rue Edouard Mignot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Mignot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Mignot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Mignot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Mignot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Mignot dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Mignot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Mignot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 21 Rue Edouard Mignot se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Mignot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edouard Mignot se situe 29.85 % au-dessus de la moyenne de Reims et 84.6 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edouard Mignot à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edouard Mignot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
