2 quater Rue Edouard Mignot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 quater Rue Edouard Mignot, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 24.6 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Rue Edouard Mignot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 107 logements - 1434 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0521 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 175 mètres
- - Reims à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 669 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 303 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Rue Edouard Mignot
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Rue Edouard Mignot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Rue Edouard Mignot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Rue Edouard Mignot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue Edouard Mignot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue Edouard Mignot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Rue Edouard Mignot dans son marché local
Prix du 2 quater Rue Edouard Mignot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Mignot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 2 quater Rue Edouard Mignot se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Rue Edouard Mignot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Rue Edouard Mignot se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 71.29 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Rue Edouard Mignot à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 quater Rue Edouard Mignot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
