8 Rue Edouard Mignot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Mignot, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°8 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edouard Mignot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Clairmarais.
5 niveaux - 840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0345 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 139 mètres
- - Reims à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1528 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 767 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 386 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 268 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edouard Mignot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edouard Mignot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Mignot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Mignot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Mignot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Mignot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Mignot dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Mignot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Mignot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 8 Rue Edouard Mignot se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Mignot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edouard Mignot se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Reims et 84.56 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edouard Mignot à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edouard Mignot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
