6 Rue Emile Senart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Senart, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Senart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 12 parkings - 566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1011 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 449 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 773 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 451 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 392 mètres
Ventes au 6 Rue Emile Senart
Les 3 ventes au 6 Rue Emile Senart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Senart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Senart, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Senart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Senart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Senart dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Senart par rapport à la voie
Sur Rue Emile Senart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 6 Rue Emile Senart se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Senart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Senart se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de Reims et 1.72 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Senart à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Senart est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
