11 Rue Eugène Bourgouin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugène Bourgouin, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Eugène Bourgouin, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnould à 346 mètres
- - Reims à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1081 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 68 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 795 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Eugène Bourgouin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Eugène Bourgouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugène Bourgouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugène Bourgouin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Bourgouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Bourgouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugène Bourgouin dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugène Bourgouin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bourgouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 11 Rue Eugène Bourgouin se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugène Bourgouin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Eugène Bourgouin se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Reims et 45.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Eugène Bourgouin à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Eugène Bourgouin est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
