13 Rue Eugène Bourgouin, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Eugène Bourgouin, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°15.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Eugène Bourgouin, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnould à 345 mètres
- - Reims à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1077 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 65 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 798 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Eugène Bourgouin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Eugène Bourgouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Eugène Bourgouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Eugène Bourgouin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Bourgouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Bourgouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Eugène Bourgouin dans son marché local
Prix du 13 Rue Eugène Bourgouin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bourgouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 13 Rue Eugène Bourgouin se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Eugène Bourgouin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Eugène Bourgouin se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Reims et 15.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Eugène Bourgouin à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Eugène Bourgouin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 000 € au 13 Rue Eugène Bourgouin à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 675 € si le professionnel les prend en charge.
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