15 Rue Eugène Bourgouin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Eugène Bourgouin, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Eugène Bourgouin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnould à 343 mètres
- - Reims à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1068 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 56 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 807 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 676 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 530 mètres
Ventes au 15 Rue Eugène Bourgouin
Les 3 ventes au 15 Rue Eugène Bourgouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Eugène Bourgouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Eugène Bourgouin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène Bourgouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène Bourgouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Eugène Bourgouin dans son marché local
Prix du 15 Rue Eugène Bourgouin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bourgouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 15 Rue Eugène Bourgouin se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Eugène Bourgouin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Eugène Bourgouin se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Reims et 40.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Eugène Bourgouin à Reims
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Eugène Bourgouin est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
