2 Rue Fortel, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fortel, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°4 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fortel, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 298 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0466 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 200 mètres
- - Reims à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 774 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 889 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 414 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fortel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fortel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fortel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fortel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fortel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fortel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fortel dans son marché local
Prix du 2 Rue Fortel par rapport à la voie
Sur Rue Fortel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 2 Rue Fortel se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fortel par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fortel se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Reims et 51.98 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fortel à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fortel est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
