2 Rue Foulquart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Foulquart, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Foulquart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Trois Fontaines.
2 niveaux - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Gauthier à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 380 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 872 mètres
- - Ecole maternelle Charpentier à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Foulquart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Foulquart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Foulquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Foulquart, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Foulquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Foulquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Foulquart dans son marché local
Prix du 2 Rue Foulquart par rapport à la voie
Sur Rue Foulquart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 2 Rue Foulquart se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Foulquart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Foulquart se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Reims et 12.95 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Foulquart à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Foulquart est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
