2 bis Rue Foulquart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Foulquart, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Foulquart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Trois Fontaines.
1 niveau - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Gauthier à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 370 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 883 mètres
- - Ecole maternelle Charpentier à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Foulquart
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Foulquart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Foulquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Foulquart, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Foulquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Foulquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Foulquart dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Foulquart par rapport à la voie
Sur Rue Foulquart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 2 bis Rue Foulquart se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Foulquart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Foulquart se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Foulquart à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Foulquart est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
