4 Rue François Dor, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Dor, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Dor, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 1 local - 27 parkings - 766 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0036 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 11 mètres
- - Franchet d'Esperey à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 166 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 122 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1266 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 164 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François Dor
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François Dor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Dor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Dor, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Dor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Dor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Dor dans son marché local
Prix du 4 Rue François Dor par rapport à la voie
Sur Rue François Dor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 4 Rue François Dor se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Dor par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Dor se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Reims et 44.48 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Dor à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Dor est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
