2 Rue Galloteau, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Galloteau, affiche un prix moyen de 2 833 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Galloteau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Est à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1172 mètres
- - Collège privé Saint André à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 285 mètres
Ventes au 2 Rue Galloteau
Les 5 ventes au 2 Rue Galloteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Galloteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Galloteau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galloteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galloteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Galloteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Galloteau par rapport à la voie
Sur Rue Galloteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 2 Rue Galloteau se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Galloteau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Galloteau se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Reims et 22.22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Galloteau à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Galloteau est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 650 € au 2 Rue Galloteau à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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