2 Rue Gambetta, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 030 €

de 2 652 € à 5 326 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gambetta, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°4 bis et de 2.86 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 2 Rue Gambetta, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Hincmar Sud.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte servant autrefois d'entrée à «la Pourcelette» à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 216 mètres
- Reims à 1206 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 145 mètres
- Collège Université à 49 mètres
- Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 587 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 145 mètres
- Ecole maternelle Jard à 108 mètres
- Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 83 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue Gambetta(3 927€)

6 Rue Gambetta(3 918€)

8 Rue Gambetta(3 929€)

1 bis Rue Gambetta(3 916€)

1 Rue Gambetta(4 022€)

1 ter Rue Gambetta(3 927€)

8 bis Rue Gambetta(3 914€)

Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gambetta se situe 43.11 % au-dessus de la moyenne de Reims et 107.62 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Museux, 51100 Reims(3,866 €)

Rue Chanzy, 51100 Reims(4,008 €)

Rue Eugène Wiet, 51100 Reims(3,258 €)

Rue Navier, 51100 Reims(2,997 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.