32 Rue Gambetta, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 32 Rue Gambetta, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Hincmar Sud.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 73 mètres
- - Reims à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 126 mètres
- - Collège Université à 178 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 428 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 126 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gambetta, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 32 Rue Gambetta se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gambetta se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Reims et 101.51 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
