38 Rue Gambetta, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 166 €

de 2 363 € à 4 618 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Gambetta, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°34 et de 12.06 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 38 Rue Gambetta, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Hincmar Sud.
4 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte Bazée (vestiges) à 233 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 65 mètres
- Reims à 1381 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 136 mètres
- Collège Université à 194 mètres
- Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 412 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 136 mètres
- Ecole maternelle Jard à 171 mètres
- Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 175 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue Gambetta(3 601€)

32 Rue Gambetta(3 600€)

30 Rue Gambetta(3 593€)

35 Rue Gambetta(3 247€)

26 Rue Gambetta(3 518€)

31 Rue Gambetta(3 679€)

Prix du 38 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 38 Rue Gambetta se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Gambetta se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 63.11 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Museux, 51100 Reims(3,866 €)

Rue Chanzy, 51100 Reims(4,008 €)

Rue Eugène Wiet, 51100 Reims(3,258 €)

Rue Navier, 51100 Reims(2,997 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.