44 Rue Gambetta, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 806 €

de 2 302 € à 3 207 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Gambetta, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°42 et de 0.11 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 44 Rue Gambetta, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte Bazée (vestiges) à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 60 mètres
- Reims à 1407 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 155 mètres
- Collège Université à 220 mètres
- Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 386 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 155 mètres
- Ecole maternelle Jard à 191 mètres
- Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Gambetta(2 765€)

49 Rue Gambetta(2 803€)

40 Rue Gambetta(2 762€)

36 Rue Gambetta(2 792€)

50 Rue Gambetta(2 700€)

52 Rue Gambetta(2 691€)

30 Rue Gambetta(3 079€)

52 bis Rue Gambetta(2 503€)

Prix du 44 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 44 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 44 Rue Gambetta se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Gambetta par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gambetta se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Reims et 13.97 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Museux, 51100 Reims(3,195 €)

Rue Chanzy, 51100 Reims(3,509 €)

Rue Eugène Wiet, 51100 Reims(3,098 €)

Rue Navier, 51100 Reims(2,125 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.