76 Rue Gambetta, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°76 bis et de 2.08 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
À propos du 76 Rue Gambetta, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 292 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 234 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 236 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 172 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 185 mètres
Ventes au 76 Rue Gambetta
Les 3 ventes au 76 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 76 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 76 Rue Gambetta se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Gambetta par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Gambetta se situe 29.39 % au-dessus de la moyenne de Reims et 86.51 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
