93 a Rue Gambetta, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 a Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°93 e et de n°93 d.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 a Rue Gambetta, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 547 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbatre à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 289 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 332 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 215 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 268 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 284 mètres
Ventes au 93 a Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 93 a Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 a Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 a Rue Gambetta, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 a Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 a Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 a Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 93 a Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 93 a Rue Gambetta se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 a Rue Gambetta par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 a Rue Gambetta se situe 30.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 87.93 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 a Rue Gambetta à Reims
Le loyer moyen estimé au 93 a Rue Gambetta est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
