1 Rue Georges Boussinesq, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Boussinesq, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Boussinesq, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 9 parkings - 292 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1109 mètres
- - Collège privé Saint André à 585 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 378 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 163 mètres
Ventes au 1 Rue Georges Boussinesq
Les 2 ventes au 1 Rue Georges Boussinesq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Boussinesq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Boussinesq, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Boussinesq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Boussinesq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Boussinesq dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Boussinesq par rapport à la voie
Sur Rue Georges Boussinesq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 1 Rue Georges Boussinesq se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Boussinesq par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Boussinesq se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Reims et 46.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Boussinesq à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Boussinesq est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
