2 bis Rue Georges Boussinesq, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Georges Boussinesq, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Georges Boussinesq, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 722 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1093 mètres
- - Collège privé Saint André à 595 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 382 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Georges Boussinesq
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Georges Boussinesq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Boussinesq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Georges Boussinesq, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Boussinesq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Boussinesq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Georges Boussinesq dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Georges Boussinesq par rapport à la voie
Sur Rue Georges Boussinesq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 2 bis Rue Georges Boussinesq se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Georges Boussinesq par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Georges Boussinesq se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Reims et 48.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Georges Boussinesq à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Georges Boussinesq est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
