2 Rue Georges Boussinesq, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Boussinesq, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Boussinesq, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 722 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1101 mètres
- - Collège privé Saint André à 584 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 374 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 171 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Boussinesq
Une vente a été recensée au 2 Rue Georges Boussinesq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Boussinesq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Boussinesq, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Boussinesq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Boussinesq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Boussinesq dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Boussinesq par rapport à la voie
Sur Rue Georges Boussinesq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 2 Rue Georges Boussinesq se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Boussinesq par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Boussinesq se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Reims et 39.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Boussinesq à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Boussinesq est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
