6 Rue Gérard de Nerval, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gérard de Nerval, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Murigny Nord-Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 88 logements - 117 parkings - 4284 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0121 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0131 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0128 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0212 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cervantes à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 460 mètres
- - Collège Georges Braque à 639 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 618 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 453 mètres
- - Ecole maternelle Turenne à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Turenne à 448 mètres
Ventes au 6 Rue Gérard de Nerval
Une vente a été recensée au 6 Rue Gérard de Nerval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gérard de Nerval, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 6 Rue Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 6 Rue Gérard de Nerval se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gérard de Nerval par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gérard de Nerval se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de Reims et 0.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gérard de Nerval à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gérard de Nerval est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
