1 Rue Gerson, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gerson, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gerson, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 200 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 428 mètres
- - Reims à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 293 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 588 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 538 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 368 mètres
Ventes au 1 Rue Gerson
Les 4 ventes au 1 Rue Gerson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gerson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gerson, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gerson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gerson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gerson dans son marché local
Prix du 1 Rue Gerson par rapport à la voie
Sur Rue Gerson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 1 Rue Gerson se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gerson par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gerson se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.88 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gerson à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gerson est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
