3 Rue Gerson, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gerson, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gerson, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 5 parkings - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 443 mètres
- - Reims à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 291 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 583 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 525 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 359 mètres
Ventes au 3 Rue Gerson
Une vente a été recensée au 3 Rue Gerson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gerson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gerson, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gerson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gerson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gerson dans son marché local
Prix du 3 Rue Gerson par rapport à la voie
Sur Rue Gerson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 3 Rue Gerson se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gerson par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gerson se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.71 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gerson à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gerson est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
