7 bis Rue Gerson, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Gerson, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Rue Gerson, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 472 mètres
- - Reims à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1301 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 576 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 501 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Gerson
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Gerson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Gerson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Gerson, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gerson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Gerson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Gerson dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Gerson par rapport à la voie
Sur Rue Gerson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 7 bis Rue Gerson se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Gerson par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Gerson se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.49 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 500 € au 7 bis Rue Gerson à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 113 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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