9 Rue Gerson, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gerson, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 3.25 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Gerson, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 478 mètres
- - Reims à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1300 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 496 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gerson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gerson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gerson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gerson, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gerson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gerson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gerson dans son marché local
Prix du 9 Rue Gerson par rapport à la voie
Sur Rue Gerson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 9 Rue Gerson se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gerson par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gerson se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Reims et 67.32 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 500 € au 9 Rue Gerson à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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