17 Rue Géruzez, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Géruzez, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°32 mais supérieur de 13.41 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Géruzez, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 243 mètres
- - Reims à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 509 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 515 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 354 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Géruzez
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Géruzez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Géruzez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Géruzez, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Géruzez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Géruzez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Géruzez dans son marché local
Prix du 17 Rue Géruzez par rapport à la voie
Sur Rue Géruzez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 17 Rue Géruzez se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Géruzez par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Géruzez se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 55.58 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Géruzez à Reims
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Géruzez est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
